Le interesará a Polygon esto?????
https://valenciaplaza.com/fcc-abre-la-p ... -servicios
REALIA
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Takeover
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Los consejos de Realia y FCC se reunieron el mismo dÃa, pero no han publicado en el orden del dÃa para la próxima junta de accionistas ningún punto que afecte a Realia. Sin embargo, si se ha publicado un punto para la junta de FCC, que va a afectar a la organización/reestructuración futura de FCC en la que deberÃa estar Realia.mitotres escribió: ↑05 Abr 2019 16:53Vaya en Fcc también coinciden en fechas proximas, ...
https://cincodias.elpais.com/cincodias/ ... 00946.html
Trata de arrancarlo Carlos!!!!!!
FCC va a aprobar en la próxima junta:
"Agrupar toda la lÃnea de negocio de servicios medioambientales y gestión de residuos bajo una entidad independiente" para gestionarla de forma "individualizada y especializada", tal como ya hace con las ramas de construcción y con Aqualia."
FCC toma la decisión de 'independizar' Servicios debido a la necesidad de "racionalizar" la estructura empresarial del grupo y "optimizar la gestión y control" y "permitir el desarrollo autónomo y especializado"
El comunicado de FCC dice que con la reestructuración en marcha quieren "optimizar", "racionalizar" y "especializar". Según dicen en el HR, esto ya lo han hecho en las ramas de construcción y Aqualia. Ahora van a seguir haciéndolo con medioambiente y la próxima pata deberÃa ser la patrimonial y residencial con Realia y FCC Real Estate.
De todas formas, en este momento el paso previo a cualquier clase de operación FCC/RLIA, está condicionado a una nueva presentación de cuentas y auditorÃa. Las cuentas/balance/auditorÃa de 2018 que son las últimas presentadas, no sirven como referencia después del cambio del método de valoración.
Por tanto todo sigue igual, "cotizando" a la mexicana por el momento. Al menos, hasta que se formulen nuevas cuentas con el método de valoración RICS. Ese es el paso previo a cualquier posible operación con Realia y ya lo han aceptado....
Saludos.
http://www.finanzas.com/noticias/empres ... 17175.html
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Takeover
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Polygon: el NAV pasa de 1,25 en las últimas cuentas a 1,80 x acción con la nueva valoración RICS.
........a que el valor de la cartera de terrenos residenciales de Realia aumentara de EUR 269 millones a aproximadamente EUR 730 millones. Dicho aumento moverÃa el NAV publicado de Realia de 1,25 EUR por acción a más de 1,8 EUR por acción.
https://www.prnewswire.com/news-release ... 25777.html
........a que el valor de la cartera de terrenos residenciales de Realia aumentara de EUR 269 millones a aproximadamente EUR 730 millones. Dicho aumento moverÃa el NAV publicado de Realia de 1,25 EUR por acción a más de 1,8 EUR por acción.
https://www.prnewswire.com/news-release ... 25777.html
y el presidente de Realia, el mexicano Juan Rodriguez Torres, compra 25.000 accs de Fcc a 11.65,,,,,,cnmv
es la sexta vez que este Sr compra acciones, desde el 2015, cuando entro Slim. Las dos primeras antes de la opa a FCC. La tercera al acabar la opa, y la penultima y antepenultima, en 2017 y 2018, cercano a 10 €
Un poco mas de paciencia....
es la sexta vez que este Sr compra acciones, desde el 2015, cuando entro Slim. Las dos primeras antes de la opa a FCC. La tercera al acabar la opa, y la penultima y antepenultima, en 2017 y 2018, cercano a 10 €
Un poco mas de paciencia....
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Takeover
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Con el comunicado de Polygon ya sabemos que el cambio de método de valoración lo ha hecho Realia de manera "voluntaria" después de presentada la denuncia al ICAC en Enero.flasman escribió: ↑08 Abr 2019 16:56y el presidente de Realia, el mexicano Juan Rodriguez Torres, compra 25.000 accs de Fcc a 11.65,,,,,,cnmv
es la sexta vez que este Sr compra acciones, desde el 2015, cuando entro Slim. Las dos primeras antes de la opa a FCC. La tercera al acabar la opa, y la penultima y antepenultima, en 2017 y 2018, cercano a 10 €
Un poco mas de paciencia....
Polygon ha ampliado el 25 de Marzo pasado esa denuncia, ahora por las cuentas presentadas en 2018 que incluyen la ampliación de capital. Da la impresión, que la intención de Polygon es que en primera instancia el ICAC confirme en su resolución la inexactitud en las cuentas y en las auditorÃas presentadas.
Si la resolución del ICAC es favorable a Polygon, la vÃa judicial estarÃa despejada para posteriores reclamaciones. La resolución del ICAC es el mejor peritaje que se puede tener para posteriores resoluciones judiciales favorables..... y Polygon tiene en el punto de mira al consejo y el falseamiento de las cuentas en las ampliaciones y OPAS anteriores.
Slim y Polygon, prefieren con bastante seguridad un acuerdo pactado entre abogados a un embrollo judicial. Principalmente en el caso de Slim que con su rectificación ha dejado acreditado que Polygon estaba en lo cierto, y todas las posibles responsabilidades económicas o penales por los falseamientos continuos en Realia, están exclusivamente en su entorno familiar y sus consejeros.
Sin prisas, pero sin pausa, y que además de asumir que las cuentas estaban mal presentadas para beneficio propio, que deje de manipular el valor de Realia en las cuentas y el precio en la horquilla, que es su estrategia para expropiar y no pagar lo razonable a los accionistas de Realia.
No estaré, pero la junta puede estar divertida.....
Delitos especiales:
(i) Falsedades en la información social. Se entiende por este concepto el falsear las cuentas anuales u otros documentos que constituyen el soporte jurÃdico o económico de aquéllas y que el falseamiento sea idóneo para causar un perjuicio económico a la sociedad, sus socios o a los terceros, aunque no sea necesario que el perjuicio llegue a producirse, bastando que la falsedad sea idónea para producirlo. Las falsedades en la información social pueden ser castigadas con una pena de prisión de uno a tres años y multa de seis a doce meses.
(ii) Imposición de acuerdos abusivos perjudiciales. Se enmarca en este supuesto la imposición de acuerdos abusivos con ánimo de lucro por quien tenga una situación mayoritaria en la junta o en el órgano de administración, con el objeto de causar un perjuicio a los demás socios, y sin reportar beneficios a la sociedad. La imposición de acuerdos abusivos perjudiciales puede ser castigada con una pena de prisión de seis meses a tres años o multa del tanto al triplo del beneficio obtenido por la imposición del citado acuerdo abusivo.
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Leo52
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https://cincodias.elpais.com/cincodias/ ... 71503.html
El accionista minoritario Polygon cree que Realia vale un 45% más
El accionista minoritario Polygon cree que Realia vale un 45% más
Vamos a mirar las cosas con ecuanimidad y desapego y a no llenar paginas y paginas de mensajes redundantes por llamar la atencion, por decir algo, por mostrar desesperanza ( que no desesperacion) o indignacion.
Tenemos el vehiculo de comunicacion de Polygon que es https://www.prnewswire.com/news-release ... 25777.html y otras. ¿ para que pegar lo que repiten los demas ?
Por otro lado con respecto a esta noticia Polygon deberia hilar mas fino en lo que se refiere a las depreciaciones en 2012/2013 y la asuncion de la metrica ECO y el percance que hubo con DUSE y otras que por un lado llevo a adoptar ECO y por el otro a depreciar Promociones. Que lo calculen bien o si no los van a descalificar a las primeras de cambio. En lo que si se puede incidir es en la tardanza en volver a adoptar Rics una vez aprovisionada y liquidada DUSE, ya que por en medio debio haber alguna de las operaciones SLIM, por ahi si que le podrian pillar, pero no en todas pues DUSE aunque provisionada tardo en liquidarse, lo que el consejo podria justificar.
Lo que podemos todos observar es que desde que ha salido lo del ICAC, no paran de presionar el precio a la baja, ademas con al menos 30 operaciones al dia irregulares ( ordenes por debajo de 10 titulos) que por oficio tienen que estar bajo la lupa de Bolsas y Mercados, por lo de manipulacion de precios. Tanto descaro es sospechoso.
No hagamos el ridiculo. No mostremos comportamientos o pensamientos meramente especulativos. Nuestro interes debe ser patrimonial, la defensa de un patrimonio propio invertido en una patrimonial. Intereses asi tienen mecanismos de defensa, derechos, salvaguardemolos con dignidad y con la ley en mano.
Tenemos el vehiculo de comunicacion de Polygon que es https://www.prnewswire.com/news-release ... 25777.html y otras. ¿ para que pegar lo que repiten los demas ?
Por otro lado con respecto a esta noticia Polygon deberia hilar mas fino en lo que se refiere a las depreciaciones en 2012/2013 y la asuncion de la metrica ECO y el percance que hubo con DUSE y otras que por un lado llevo a adoptar ECO y por el otro a depreciar Promociones. Que lo calculen bien o si no los van a descalificar a las primeras de cambio. En lo que si se puede incidir es en la tardanza en volver a adoptar Rics una vez aprovisionada y liquidada DUSE, ya que por en medio debio haber alguna de las operaciones SLIM, por ahi si que le podrian pillar, pero no en todas pues DUSE aunque provisionada tardo en liquidarse, lo que el consejo podria justificar.
Lo que podemos todos observar es que desde que ha salido lo del ICAC, no paran de presionar el precio a la baja, ademas con al menos 30 operaciones al dia irregulares ( ordenes por debajo de 10 titulos) que por oficio tienen que estar bajo la lupa de Bolsas y Mercados, por lo de manipulacion de precios. Tanto descaro es sospechoso.
No hagamos el ridiculo. No mostremos comportamientos o pensamientos meramente especulativos. Nuestro interes debe ser patrimonial, la defensa de un patrimonio propio invertido en una patrimonial. Intereses asi tienen mecanismos de defensa, derechos, salvaguardemolos con dignidad y con la ley en mano.
;)
En mi opinion la sentencia de la Audiencia Nacional con respecto a la consideracion de precio no equitativo el ofrecido por FCC en la Opa de exclusion de CPL y la posibilidad de nulidad de la oferta, pendiente de un posible recurso al Supremo, es causalmente positivo para Realia unido a la decision de la empresa de pasar la valoracion de promociones a la norma Rics, de cara a proteger al minorista en su derecho a obtener una valoracion y contraprestacion justa conforme a ley.
Por otro lado queria comentar que ayer repasando el folleto de la OPV de 2007 me encontre con algo que si en su momento no parecia tener importancia, si la tuvo con el devenir de la cotizacion y aun hoy sigue influyendo en el precio.
Para un total de 144 mns. de acciones de las que se componia la oferta se cobraron 37 mns. en concepto de comisiones, aseguramientos y gastos, principalmente en comisiones a los colocadores ( muy numerosos y en diversos tramos ( internacional,minorista,institucional,etc)). Ese gasto supone 0,26e. accion colocada que si bien en su momento parecia poco con respecto a los 8,8 e. en que en principio se quiso colocar y a los 6,09 que se acabo colocando, si que lo es con respecto al precio de medio de cotizacion desde que salio a cotizar,recordemos que el minimo fue de 0,35 e. en el 2012.
Este hecho demuestra lo dificil que fue colocar este valor, hasta el punto que por ejemplo las participaciones colocadas por BBVA y San figuraron en sus fondos de inversion hasta al menos el 2012 ( que yo contralase), que Goldman prestara su participacion ( con el desplome que causo en el 2008 ligado al pago de el ultimo dividendo) o que Morgan ( el mayor colocador internacional ) aflorara una cantidad similar en la Opas de Slim. El mayor colocador fue Cajamadrid ( hoy Bankia ) que a su vez poseia el 50% del holding que hacia la OPV. Cajamadrid se dedico durante años, y se podia ver cuando el mercado no era ciego, a vender con ordenes de 170 titulos ( los titulos que en teoria correspondieron a la segunda vuelta de la OPV) contra la demanda, sistematicamente y a diario, y tras 12 años aun alguien ( ahora el mercado es ciego) lo sigue haciendo cada dia.
La conclusion es que de esa OPV solo un porcentaje minimo pudo colocarse a inversores finales , que gran parte de los colocadores con el estimulo de las comisiones enterraron esas participaciones en sus fondos o le buscaron otro tipo de rentabilidad ( prestadas, emitiendo derivados ,etc), confiando en que el tiempo lo arregla todo. Debio haber algo de limpieza con las recientes Opas y ampliaciones pero aun asi ,si la mayoria del porcentaje controlado por Slim viene del paquete de FCC ( 36%) y el de Bankia (29%), no ha conseguido mas que arañar un 5% via Opas Low Cost y dilucion por ampliaciones. Ese camino parece agotado y ello podria implicar junto a los hechos recientes abrir o bien otra politica de adquisicion del resto de acciones o renunciar a ella con unas mas que probables consecuencias positivas para el precio de la accion. ( Ser razonablemente optimista es congruente ).
Saludos.
Por otro lado queria comentar que ayer repasando el folleto de la OPV de 2007 me encontre con algo que si en su momento no parecia tener importancia, si la tuvo con el devenir de la cotizacion y aun hoy sigue influyendo en el precio.
Para un total de 144 mns. de acciones de las que se componia la oferta se cobraron 37 mns. en concepto de comisiones, aseguramientos y gastos, principalmente en comisiones a los colocadores ( muy numerosos y en diversos tramos ( internacional,minorista,institucional,etc)). Ese gasto supone 0,26e. accion colocada que si bien en su momento parecia poco con respecto a los 8,8 e. en que en principio se quiso colocar y a los 6,09 que se acabo colocando, si que lo es con respecto al precio de medio de cotizacion desde que salio a cotizar,recordemos que el minimo fue de 0,35 e. en el 2012.
Este hecho demuestra lo dificil que fue colocar este valor, hasta el punto que por ejemplo las participaciones colocadas por BBVA y San figuraron en sus fondos de inversion hasta al menos el 2012 ( que yo contralase), que Goldman prestara su participacion ( con el desplome que causo en el 2008 ligado al pago de el ultimo dividendo) o que Morgan ( el mayor colocador internacional ) aflorara una cantidad similar en la Opas de Slim. El mayor colocador fue Cajamadrid ( hoy Bankia ) que a su vez poseia el 50% del holding que hacia la OPV. Cajamadrid se dedico durante años, y se podia ver cuando el mercado no era ciego, a vender con ordenes de 170 titulos ( los titulos que en teoria correspondieron a la segunda vuelta de la OPV) contra la demanda, sistematicamente y a diario, y tras 12 años aun alguien ( ahora el mercado es ciego) lo sigue haciendo cada dia.
La conclusion es que de esa OPV solo un porcentaje minimo pudo colocarse a inversores finales , que gran parte de los colocadores con el estimulo de las comisiones enterraron esas participaciones en sus fondos o le buscaron otro tipo de rentabilidad ( prestadas, emitiendo derivados ,etc), confiando en que el tiempo lo arregla todo. Debio haber algo de limpieza con las recientes Opas y ampliaciones pero aun asi ,si la mayoria del porcentaje controlado por Slim viene del paquete de FCC ( 36%) y el de Bankia (29%), no ha conseguido mas que arañar un 5% via Opas Low Cost y dilucion por ampliaciones. Ese camino parece agotado y ello podria implicar junto a los hechos recientes abrir o bien otra politica de adquisicion del resto de acciones o renunciar a ella con unas mas que probables consecuencias positivas para el precio de la accion. ( Ser razonablemente optimista es congruente ).
Saludos.
;)
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Takeover
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Polygon publica las primeras valoraciones sobre suelo y activos de Realia realizadas con el método RICS y Realia debe publicar las nueva valoración de activos antes de la presentación de las cuentas semestrales. Habrá que ver dentro de un mes, una vez hecha la nueva tasación de activos, la diferencia final entre la nueva valoración con RICS y la que hasta ahora ha estado dando Realia en sus cuentas. Hoy se publica la valoración de dos activos de Realia encargada por Polygon a una sociedad independiente. La diferencia entre el precio q Realia le atribuye a estos activos en sus cuentas y el valor real es tan importante que está en las lindes el delito financiero si la valoración que hoy se publica es la correcta.
Polygon denuncia dos tasaciones irregulares de Realia en Madrid y Cádiz
El fondo lleva ante ICAC y la CNMV la valoración de Sociedad de Tasación sobre unos terrenos en Alcorcón y Sotogrande, y el resultado es demoledor: valen 78M frente a los 8M que dice Realia
https://www.elconfidencial.com/empresas ... e_2069446/
Polygon denuncia dos tasaciones irregulares de Realia en Madrid y Cádiz
El fondo lleva ante ICAC y la CNMV la valoración de Sociedad de Tasación sobre unos terrenos en Alcorcón y Sotogrande, y el resultado es demoledor: valen 78M frente a los 8M que dice Realia
https://www.elconfidencial.com/empresas ... e_2069446/
Vaya, vaya .....después de una Junta aparentemente pacÃfica y polÃticamente correcta por parte de Realia, argumentando por escrito las dudas de Polygon, éste ha vuelto a la carga dejando claro, que no va a ser un socio cómodo , ...."avisa con dÃas de antelación porque el que da primero da dos veces", ......o los mexicanos ponen la cotización por encima Nnav o van a tener una "china en el zapato....."se vuelve a poner interesante como en la ampliación de capital, ......Lo que el viento se llevó segunda parte.