Unos dÃas en Sotogrande.
Vacaciones cojonudas y un paseo por Guadalquitón, la propiedad que tiene Realia en San Roque-Sotogrande (Cádiz).
Historia de una valoración patrimonial, que según los mamporreros de Slim tiene un valor de 2,13M de euros y según Sociedad de Tasación tiene un valor de mercado de 50,04M de euros.
Guadalquitón. Alrededor de 2M de M2. Comprada aprox. en 1990, se adquirió ya con los derechos que derivaban del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de 1990, Y EN VIGOR ACTUALMENTE, que fue aprobado en su dÃa por el Ayto. De San Roque y la Junta de AndalucÃa.
Como consecuencia del acuerdo en el PGOU entre el propietario y el Ayuntamiento, en el año 2000 el propietario (Realia) fue requerido por el Ayuntamiento de San Roque para que cumpliera con la obligación urbanÃstica vinculada al PGOU, en cuanto a la cesión de 60has (600.000 M2) al Ayuntamiento, con destino al sistema general deportivo-campos de golf.
Guadalquitón. CronologÃa. Servicios Ãndice es una sociedad de Realia.
Marzo 2019
Anuncio de información pública, Servicios Ãndice, S.A., y Guadalquitón Inversiones, S.L., por el que se abre información pública del Estudio Ambiental Estratégico del Plan Parcial del Sector SUS-01-GL «Guadalquitón»
http://www.sanroque.es/portal-de-transp ... anguage=es
ExtraÃdo del Documento: Memoria, (en el link anterior) presentado por Realia al ayuntamiento de San Roque en Marzo de 2019.
CESIÓN GRATUITA AL AYTO. DE 600.000M2 por parte de Realia.
“La Administración Autonómica no puede desconocer el derecho indemnizatorio que surge a favor de los propietarios que han adquirido los terrenos con una clasificación de suelo urbanizable sectorizado y al tiempo han ejercitado su facultad de incorporarse al proceso urbanÃstico, procediendo a la ejecución de una importante carga de cesión gratuita de terrenos para sistemas generales, siendo además la ConsejerÃa competente en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo la misma administración que aprobó el PGOU actualmente vigente en el municipio de San Roque y que legitimó el desarrollo del suelo urbanizable sectorizado del Sector 01-GL Guadalquitón.â€
Pag 92 del doc. memoria
“Debe recordarse que el PGOU de San Roque (Texto refundido B.O.P no 287, de 12 de diciembre de 1996), establece la clasificación delos terrenos de las fincas "El Guadalquitón" y "Las mesas de Guadalquitón" de 2.000.000 m2 como suelo urbanizable programado para uso residencial turÃstico. Una de las obligaciones adicionales vinculada a la clasificación (establecida de manera clara en la ficha del PGOU) era la obligación de ceder gratuitamente y libre de cargas 600.000 m2 parasistemas generales deportivos, en desarrollo de un Convenio suscrito entre el Ayuntamiento de San Roque y la propiedad. Como objetivos "suplementarios", impuestos al propio Sector, se incorporan además, mandatos dirigidos al suelo no urbanizable colindante a fin de proceder a su regeneración paisajÃstica y tratamiento del frente litoral, que afectan a una superficie aproximada de 58 has. Estos parámetros son ratificados por el acuerdo posterior de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 25 de marzo de 2000 que procedió de nuevo a adoptar el acuerdo de aprobación definitiva del PGOU de San Roque.
Como se ha expuesto, las entidades propietarias y promotoras delos terrenos, después de publicado el texto refundido del PGOU, presentaron -el dÃa 19 abril de 1999- el correspondiente Plan Parcial de Ordenación del Sector 01- GL "Guadalquitón" y su Estudio de Impacto Ambiental, y en base a ello, el anterior propietario, fue requerido por el Ayuntamiento de San Roque, para que cumpliera con la obligación urbanÃstica vinculada a la clasificación de los terrenos de la cesión de 60has con destino al sistema general deportivo-campo de golf.
El dÃa 26 de mayo de 1999, mediante escritura pública se cede al Ayuntamiento de San Roque, previa segregación, una superficie de 600.000 m2 en cumplimiento del Convenio de 22 de enero de 1987. En la actualidad, en los terrenos cedidos se ubica un campo de golf de titularidad municipal de 18 hoyos, el cual es explotado, mediante concesión administrativa por un plazo de 50 años, por la entidad ASAHI KANKO, S.A., en virtud de un contrato de concesión 6 de marzo de 2002â€.
Pag 87 del doc. Memoria.
DespuÄ—s de varios recursos judiciales de Realia y la aportación en Marzo de 2019 , del preceptivo Informe de impacto ambiental, la Junta de AndalucÃa, según el último dictamen de septiembre 2019, declara que Guadalquiton no se va a poder urbanizar, y por tanto , declara INVIABLE el plan parcial en la finca Guadalquitón.
Septiembre 2019 la Junta de AndalucÃa declara inviable construir en Guadalquitón.
https://andaluciainformacion.es/campo-d ... dalquiton/
En estos momentos la finca Guadalquitón, propiedad de Realia, está pendiente de la redacción del nuevo PGOU de San Roque-Sotogrande.
Es decir, en el año 2001 Realia otorga al Ayuntamiento de San Roque la cesión gratuita de 600.000M2 donde ahora se ubica un campo de golf y licencia para un hotel, en cumplimiento del convenio establecido en el PGOU de San Roque, entre el propietario de la finca Guadalquitón y el Ayuntamiento de San Roque.
La cesión al ayuntamiento de esos terrenos se hizo en el año 2001 y desde esa fecha el ayuntamiento hizo un convenio de cesión por 50 años con la empresa Asahi Kanko, S.A. para la explotación del campo de golf en los terrenos que fueron cedidos por Realia, y que pasaron a ser propiedad del Ayuntamiento.
El alquiler anual de esos terrenos está reportando al ayuntamiento de San Roque una cantidad anual aproximada de 400.000 euros desde el año 2001 hasta hoy.
Conclusión. Parecen más que evidentes los derechos adquiridos por Realia con respecto a la finca Guadalquitón y por tanto el ayuntamiento de san Roque, que antes de indemnizar, estarÃa dispuesto a negociar otro lugar para la ubicación de la superficie a edificar.
Explorando el Convenio de permuta posible con el ayuntamiento. Cambio de Guadalquiton por terrenos edificables.
https://www.europasur.es/campo-de-gibra ... 72993.html
Y El Informe que Sociedad de Tasación hace para Polygon donde pone en duda la valoración que Realia adjudica a la finca Guadalquitón:
“Hasta un 2.247% más vale, según este informe, el terreno que posee la compañÃa en Cortijo Guadalquitón, en el municipio gaditano de San Roque, justo al lado de la elitista urbanización de Sotogrande. En concreto, Sociedad de Tasación le confiere un valor de mercado de 50,04 millones de euros, frente a los 2,13 millones reconocidos por Realia.â€
https://www.elconfidencial.com/empresas ... e_2069446/
Como fácilmente se puede comprobar, los raquÃticos 2,13M de euros que, como valor de mercado, Realia le adjudica a los terrenos de Guadalquitón y a sus derechos consolidados (menos de 1 euro M2 si tenemos en cuenta las cesiones) es una cifra ridÃcula. Es el juego de siempre del cuate, esconder y ocultar el valor.
Y De ahà seguramente parten las diferencias entre la valoración ridÃcula que Realia hace de esos terrenos y la que hace Sociedad de Tasación.
Para Realia ahora son terrenos rústicos, y ha vuelto a reclasificarlos en sus cuentas como en ordenación.
Para Sociedad de Tasación no son suelo rústico. Y es lógico, porque esos terrenos parece evidente que tienen derechos reconocidos y consolidados por las cesiones hechas al ayuntamiento hace 20 años, dentro de los compromisos de un convenio previo reconocido en el PGOU que además, a dÃa de hoy, y hasta la publicación del próximo, continúa en vigor.
Para añadir más madera al culebrón de la valoración raquÃtica que hace Realia de sus terrenos, y las cesiones hechas al ayuntamiento en el PGOU, solo faltaba un ruso millonario que recomprara al anterior propietario el campo de golf de 60 hectáreas que cedió Realia al ayuntamiento.
En realidad, el ruso lo que ha comprado son los derechos de explotación hasta el año 2050, el propietario de los terrenos sigue siendo el ayuntamiento gracias a las cesiones hechas por Realia.
ruso compra campo de golf hace seis meses.
Para Realia, al ser terrenos cedidos por ella al ayuntamiento en cumplimiento del convenio que firmaron, esto (el campo de golf cedido por Realia en cumplimiento del convenio) no vale nada. Ya le gustarÃa al ruso que fuera asÃ.....el ruso compra y paga. Realia y sus tasadores saben que hay un convenio firmado entre el ayuntamiento y Realia, en el que sólo ha cumplido con sus obligaciones una de las partes: Realia.
Son 600.000 metros cuadrados cedidos por Realia al ayuntamiento y en explotación desde hace más de 20 años, en un convenio firmado y no cumplido, que Realia no cita ni en sus cuentas ni en la memoria. Según Realia y sus tasadores, todo gratis y sin consecuencias....
https://www.elconfidencial.com/empresas ... r_2079787/
Saliendo del AVE estoy viendo que la prensa sigue con las “sinergias integradoras†entre las participadas por Slim. Aquà ya hablan del “peso especÃfico†de FCC. Vamos bien.
.......Esa coincidencia, sumada al peso especÃfico de la constructora FCC, ha alimentado rumores de "posibles integraciones" entre las participadas por Slim. Fuentes del sector inciden, además, en que Metrovacesa -que ha entrado recientemente también en el negocio de construir viviendas para alquiler o 'build to rent'- tiene la mayor bolsa de suelo entre las promotoras españolas.
https://www.vozpopuli.com/economia-y-fi ... 68146.html
REALIA
-
borraja1
- Mensajes: 124
- Registrado: 26 Feb 2019 22:23
- Agradecido: 12 veces
- Agradecimiento recibido: 98 veces
El Algor- TIMO a tope.
21/02/2020 16:55:13 0,8660 287 XMAD 21/02/2020 16:55:13 060008128 "ALGO"
21/02/2020 16:52:08 0,8650 2.500 XMAD 21/02/2020 16:52:08 060008036 "ALGO"
21/02/2020 16:49:34 0,8630 503 XMAD 21/02/2020 16:49:34 060007998 "ALGO"
21/02/2020 16:49:34 0,8630 3.197 XMAD 21/02/2020 16:49:34 060007999 "ALGO"
21/02/2020 16:49:19 0,8640 49 XMAD 21/02/2020 16:49:19 060007985 "ALGO"
21/02/2020 16:46:29 0,8640 349 XMAD 21/02/2020 16:46:29 060007886 "ALGO"
21/02/2020 16:46:29 0,8640 1.451 XMAD 21/02/2020 16:46:29 060007887 "ALGO"
21/02/2020 16:39:43 0,8640 391 XMAD 21/02/2020 16:39:43 060007725 "ALGO"
21/02/2020 16:38:11 0,8640 500 XMAD 21/02/2020 16:38:11 060007651 "ALGO"
21/02/2020 16:38:11 0,8640 1.260 XMAD 21/02/2020 16:38:11 060007652 "ALGO"
21/02/2020 16:37:31 0,8640 3.500 XMAD 21/02/2020 16:37:31 060007624 "ALGO"
21/02/2020 16:33:23 0,8650 2.000 XMAD 21/02/2020 16:33:23 060007458 "ALGO"
21/02/2020 16:33:23 0,8650 500 XMAD 21/02/2020 16:33:23 060007459 "ALGO"
21/02/2020 16:29:56 0,8640 2.000 XMAD 21/02/2020 16:29:56 060007345 "ALGO"
21/02/2020 16:26:45 0,8660 350 XMAD 21/02/2020 16:26:45 060007204 "ALGO"
21/02/2020 16:20:24 0,8700 4 XMAD 21/02/2020 16:20:24 060007067 "ALGO"
21/02/2020 16:02:00 0,8660 2.030 XMAD 21/02/2020 16:02:00 060006624 "ALGO"
21/02/2020 16:01:59 0,8660 4.380 XMAD 21/02/2020 16:01:59 060006622 "ALGO"
21/02/2020 16:01:59 0,8660 620 XMAD 21/02/2020 16:01:59 060006623 "ALGO"
21/02/2020 15:53:41 0,8670 500 XMAD 21/02/2020 15:53:41 060006389 "ALGO"
21/02/2020 15:48:10 0,8670 1.000 XMAD 21/02/2020 15:48:10 060006208 "ALGO"
21/02/2020 15:44:34 0,8660 620 XMAD 21/02/2020 15:44:34 060006081 "ALGO"
21/02/2020 15:19:02 0,8630 1.763 XMAD 21/02/2020 15:19:02 060005806 "ALGO"
21/02/2020 15:18:59 0,8630 6.000 XMAD 21/02/2020 15:18:59 060005805
21/02/2020 15:17:03 0,8630 1.734 XMAD 21/02/2020 15:17:03 060005773 "ALGO"
21/02/2020 15:14:09 0,8650 200 XMAD 21/02/2020 15:14:09 060005754 "ALGO"
21/02/2020 15:14:09 0,8650 3.000 XMAD 21/02/2020 15:14:09 060005755 "ALGO"
21/02/2020 15:14:06 0,8650 7.500 XMAD 21/02/2020 15:14:06 060005752 "ALGO"
21/02/2020 15:14:06 0,8650 4.300 XMAD 21/02/2020 15:14:06 060005753 "ALGO"
21/02/2020 15:13:40 0,8650 2.500 XMAD 21/02/2020 15:13:40 060005749 "ALGO"
21/02/2020 14:36:57 0,8660 1.196 XMAD 21/02/2020 14:36:57 060005311 "ALGO"
21/02/2020 14:36:57 0,8660 193 XMAD 21/02/2020 14:36:57 060005312 "ALGO"
21/02/2020 14:36:41 0,8660 1.000 XMAD 21/02/2020 14:36:41 060005310 "ALGO"
21/02/2020 14:36:32 0,8660 3.307 XMAD 21/02/2020 14:36:32 060005308 "ALGO"
21/02/2020 14:36:32 0,8660 3.000 XMAD 21/02/2020 14:36:32 060005309 "ALGO"
21/02/2020 14:35:58 0,8660 725 XMAD 21/02/2020 14:35:58 060005291 "ALGO"
21/02/2020 14:35:58 0,8660 1.693 XMAD 21/02/2020 14:35:58 060005292 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 366 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004949 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 918 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004950 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 716 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004951 "ALGO"
21/02/2020 13:35:12 0,8700 1.000 XMAD 21/02/2020 13:35:12 060004707 "ALGO"
21/02/2020 13:29:35 0,8660 2.127 XMAD 21/02/2020 13:29:35 060004675 "ALGO"
21/02/2020 13:28:54 0,8700 2.642 XMAD 21/02/2020 13:28:54 060004661 "ALGO"
21/02/2020 13:17:24 0,8680 492 XMAD 21/02/2020 13:17:24 060004502 "ALGO"
21/02/2020 13:17:24 0,8680 483 XMAD 21/02/2020 13:17:24 060004503 "ALGO"
21/02/2020 13:16:55 0,8660 9 XMAD 21/02/2020 13:16:55 060004499 "ALGO"
21/02/2020 13:16:55 0,8660 2.148 XMAD 21/02/2020 13:16:55 060004500 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 1.533 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004495 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 569 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004496 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 492 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004497 "ALGO"
21/02/2020 13:16:30 0,8680 1.000 XMAD 21/02/2020 13:16:30 060004494 "ALGO"
21/02/2020 13:14:49 0,8660 1.200 XMAD 21/02/2020 13:14:49 060004459 "ALGO"
21/02/2020 13:07:12 0,8660 528 XMAD 21/02/2020 13:07:12 060004398
21/02/2020 13:02:28 0,8660 2.106 XMAD 21/02/2020 13:02:28 060004366 "ALGO"
21/02/2020 13:02:11 0,8660 2.157 XMAD 21/02/2020 13:02:11 060004363 "ALGO"
21/02/2020 13:02:05 0,8670 1.729 XMAD 21/02/2020 13:02:05 060004362 "ALGO"
21/02/2020 13:01:59 0,8670 9.971 XMAD 21/02/2020 13:01:59 060004360 "ALGO"
21/02/2020 13:01:59 0,8670 1.271 XMAD 21/02/2020 13:01:59 060004361 "ALGO"
21/02/2020 13:01:58 0,8670 29 XMAD 21/02/2020 13:01:58 060004359 "ALGO"
21/02/2020 13:01:58 0,8680 29 XMAD 21/02/2020 13:01:58 060004358 "ALGO"
21/02/2020 13:01:19 0,8680 400 XMAD 21/02/2020 13:01:19 060004348 "ALGO"
21/02/2020 12:57:19 0,8680 2.500 XMAD 21/02/2020 12:57:19 060004271 "ALGO"
21/02/2020 12:56:20 0,8680 251 XMAD 21/02/2020 12:56:20 060004266
21/02/2020 12:56:20 0,8680 71 XMAD 21/02/2020 12:56:20 060004267 "ALGO"
21/02/2020 12:55:40 0,8700 2.082 XMAD 21/02/2020 12:55:40 060004255 "ALGO"
21/02/2020 12:55:40 0,8700 1.918 XMAD 21/02/2020 12:55:40 060004256 "ALGO"
21/02/2020 12:54:05 0,8680 105 XMAD 21/02/2020 12:54:05 060004238
21/02/2020 12:53:41 0,8680 4.000 XMAD 21/02/2020 12:53:41 060004233 "ALGO"
21/02/2020 12:48:18 0,8710 594 XMAD 21/02/2020 12:48:18 060004159 "ALGO"
21/02/2020 12:48:18 0,8710 2.414 XMAD 21/02/2020 12:48:18 060004160 "ALGO"
21/02/2020 12:47:15 0,8700 2.402 XMAD 21/02/2020 12:47:15 060004136 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 167 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004135 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 2.402 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004134 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8680 644 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004133
21/02/2020 12:47:14 0,8700 471 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004130 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 2.000 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004131 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 98 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004132 "ALGO"
21/02/2020 12:10:44 0,8700 340 XMAD 21/02/2020 12:10:44 060003573 "ALGO"
21/02/2020 11:22:49 0,8980 2.790 XMAD 21/02/2020 11:22:49 060002679 "ALGO"
21/02/2020 10:12:09 0,8700 581 XMAD 21/02/2020 10:12:09 060001647 "ALGO"
21/02/2020 09:00:10 0,8700 161 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000188
21/02/2020 09:00:10 0,8700 255 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000189
21/02/2020 09:00:10 0,8700 416 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000190
21/02/2020 09:00:10 0,8700 329 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000191
21/02/2020 09:00:10 0,8700 87 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000192 "ALGO"
21/02/2020 09:00:10 0,8700 21 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000193 "ALGO"
21/02/2020 16:55:13 0,8660 287 XMAD 21/02/2020 16:55:13 060008128 "ALGO"
21/02/2020 16:52:08 0,8650 2.500 XMAD 21/02/2020 16:52:08 060008036 "ALGO"
21/02/2020 16:49:34 0,8630 503 XMAD 21/02/2020 16:49:34 060007998 "ALGO"
21/02/2020 16:49:34 0,8630 3.197 XMAD 21/02/2020 16:49:34 060007999 "ALGO"
21/02/2020 16:49:19 0,8640 49 XMAD 21/02/2020 16:49:19 060007985 "ALGO"
21/02/2020 16:46:29 0,8640 349 XMAD 21/02/2020 16:46:29 060007886 "ALGO"
21/02/2020 16:46:29 0,8640 1.451 XMAD 21/02/2020 16:46:29 060007887 "ALGO"
21/02/2020 16:39:43 0,8640 391 XMAD 21/02/2020 16:39:43 060007725 "ALGO"
21/02/2020 16:38:11 0,8640 500 XMAD 21/02/2020 16:38:11 060007651 "ALGO"
21/02/2020 16:38:11 0,8640 1.260 XMAD 21/02/2020 16:38:11 060007652 "ALGO"
21/02/2020 16:37:31 0,8640 3.500 XMAD 21/02/2020 16:37:31 060007624 "ALGO"
21/02/2020 16:33:23 0,8650 2.000 XMAD 21/02/2020 16:33:23 060007458 "ALGO"
21/02/2020 16:33:23 0,8650 500 XMAD 21/02/2020 16:33:23 060007459 "ALGO"
21/02/2020 16:29:56 0,8640 2.000 XMAD 21/02/2020 16:29:56 060007345 "ALGO"
21/02/2020 16:26:45 0,8660 350 XMAD 21/02/2020 16:26:45 060007204 "ALGO"
21/02/2020 16:20:24 0,8700 4 XMAD 21/02/2020 16:20:24 060007067 "ALGO"
21/02/2020 16:02:00 0,8660 2.030 XMAD 21/02/2020 16:02:00 060006624 "ALGO"
21/02/2020 16:01:59 0,8660 4.380 XMAD 21/02/2020 16:01:59 060006622 "ALGO"
21/02/2020 16:01:59 0,8660 620 XMAD 21/02/2020 16:01:59 060006623 "ALGO"
21/02/2020 15:53:41 0,8670 500 XMAD 21/02/2020 15:53:41 060006389 "ALGO"
21/02/2020 15:48:10 0,8670 1.000 XMAD 21/02/2020 15:48:10 060006208 "ALGO"
21/02/2020 15:44:34 0,8660 620 XMAD 21/02/2020 15:44:34 060006081 "ALGO"
21/02/2020 15:19:02 0,8630 1.763 XMAD 21/02/2020 15:19:02 060005806 "ALGO"
21/02/2020 15:18:59 0,8630 6.000 XMAD 21/02/2020 15:18:59 060005805
21/02/2020 15:17:03 0,8630 1.734 XMAD 21/02/2020 15:17:03 060005773 "ALGO"
21/02/2020 15:14:09 0,8650 200 XMAD 21/02/2020 15:14:09 060005754 "ALGO"
21/02/2020 15:14:09 0,8650 3.000 XMAD 21/02/2020 15:14:09 060005755 "ALGO"
21/02/2020 15:14:06 0,8650 7.500 XMAD 21/02/2020 15:14:06 060005752 "ALGO"
21/02/2020 15:14:06 0,8650 4.300 XMAD 21/02/2020 15:14:06 060005753 "ALGO"
21/02/2020 15:13:40 0,8650 2.500 XMAD 21/02/2020 15:13:40 060005749 "ALGO"
21/02/2020 14:36:57 0,8660 1.196 XMAD 21/02/2020 14:36:57 060005311 "ALGO"
21/02/2020 14:36:57 0,8660 193 XMAD 21/02/2020 14:36:57 060005312 "ALGO"
21/02/2020 14:36:41 0,8660 1.000 XMAD 21/02/2020 14:36:41 060005310 "ALGO"
21/02/2020 14:36:32 0,8660 3.307 XMAD 21/02/2020 14:36:32 060005308 "ALGO"
21/02/2020 14:36:32 0,8660 3.000 XMAD 21/02/2020 14:36:32 060005309 "ALGO"
21/02/2020 14:35:58 0,8660 725 XMAD 21/02/2020 14:35:58 060005291 "ALGO"
21/02/2020 14:35:58 0,8660 1.693 XMAD 21/02/2020 14:35:58 060005292 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 366 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004949 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 918 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004950 "ALGO"
21/02/2020 13:59:44 0,8700 716 XMAD 21/02/2020 13:59:44 060004951 "ALGO"
21/02/2020 13:35:12 0,8700 1.000 XMAD 21/02/2020 13:35:12 060004707 "ALGO"
21/02/2020 13:29:35 0,8660 2.127 XMAD 21/02/2020 13:29:35 060004675 "ALGO"
21/02/2020 13:28:54 0,8700 2.642 XMAD 21/02/2020 13:28:54 060004661 "ALGO"
21/02/2020 13:17:24 0,8680 492 XMAD 21/02/2020 13:17:24 060004502 "ALGO"
21/02/2020 13:17:24 0,8680 483 XMAD 21/02/2020 13:17:24 060004503 "ALGO"
21/02/2020 13:16:55 0,8660 9 XMAD 21/02/2020 13:16:55 060004499 "ALGO"
21/02/2020 13:16:55 0,8660 2.148 XMAD 21/02/2020 13:16:55 060004500 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 1.533 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004495 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 569 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004496 "ALGO"
21/02/2020 13:16:44 0,8680 492 XMAD 21/02/2020 13:16:44 060004497 "ALGO"
21/02/2020 13:16:30 0,8680 1.000 XMAD 21/02/2020 13:16:30 060004494 "ALGO"
21/02/2020 13:14:49 0,8660 1.200 XMAD 21/02/2020 13:14:49 060004459 "ALGO"
21/02/2020 13:07:12 0,8660 528 XMAD 21/02/2020 13:07:12 060004398
21/02/2020 13:02:28 0,8660 2.106 XMAD 21/02/2020 13:02:28 060004366 "ALGO"
21/02/2020 13:02:11 0,8660 2.157 XMAD 21/02/2020 13:02:11 060004363 "ALGO"
21/02/2020 13:02:05 0,8670 1.729 XMAD 21/02/2020 13:02:05 060004362 "ALGO"
21/02/2020 13:01:59 0,8670 9.971 XMAD 21/02/2020 13:01:59 060004360 "ALGO"
21/02/2020 13:01:59 0,8670 1.271 XMAD 21/02/2020 13:01:59 060004361 "ALGO"
21/02/2020 13:01:58 0,8670 29 XMAD 21/02/2020 13:01:58 060004359 "ALGO"
21/02/2020 13:01:58 0,8680 29 XMAD 21/02/2020 13:01:58 060004358 "ALGO"
21/02/2020 13:01:19 0,8680 400 XMAD 21/02/2020 13:01:19 060004348 "ALGO"
21/02/2020 12:57:19 0,8680 2.500 XMAD 21/02/2020 12:57:19 060004271 "ALGO"
21/02/2020 12:56:20 0,8680 251 XMAD 21/02/2020 12:56:20 060004266
21/02/2020 12:56:20 0,8680 71 XMAD 21/02/2020 12:56:20 060004267 "ALGO"
21/02/2020 12:55:40 0,8700 2.082 XMAD 21/02/2020 12:55:40 060004255 "ALGO"
21/02/2020 12:55:40 0,8700 1.918 XMAD 21/02/2020 12:55:40 060004256 "ALGO"
21/02/2020 12:54:05 0,8680 105 XMAD 21/02/2020 12:54:05 060004238
21/02/2020 12:53:41 0,8680 4.000 XMAD 21/02/2020 12:53:41 060004233 "ALGO"
21/02/2020 12:48:18 0,8710 594 XMAD 21/02/2020 12:48:18 060004159 "ALGO"
21/02/2020 12:48:18 0,8710 2.414 XMAD 21/02/2020 12:48:18 060004160 "ALGO"
21/02/2020 12:47:15 0,8700 2.402 XMAD 21/02/2020 12:47:15 060004136 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 167 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004135 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 2.402 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004134 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8680 644 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004133
21/02/2020 12:47:14 0,8700 471 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004130 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 2.000 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004131 "ALGO"
21/02/2020 12:47:14 0,8700 98 XMAD 21/02/2020 12:47:14 060004132 "ALGO"
21/02/2020 12:10:44 0,8700 340 XMAD 21/02/2020 12:10:44 060003573 "ALGO"
21/02/2020 11:22:49 0,8980 2.790 XMAD 21/02/2020 11:22:49 060002679 "ALGO"
21/02/2020 10:12:09 0,8700 581 XMAD 21/02/2020 10:12:09 060001647 "ALGO"
21/02/2020 09:00:10 0,8700 161 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000188
21/02/2020 09:00:10 0,8700 255 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000189
21/02/2020 09:00:10 0,8700 416 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000190
21/02/2020 09:00:10 0,8700 329 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000191
21/02/2020 09:00:10 0,8700 87 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000192 "ALGO"
21/02/2020 09:00:10 0,8700 21 XMAD 21/02/2020 09:00:10 060000193 "ALGO"
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
El de las 170 acciones también es algor?. No conozco esa clave de negociación, pero pueden ser maquinitas (algoritmo) soltando órdenes a la horquilla.
El tema es que los resultados de Realia deberÃan presentarse la próxima semana, antes que los de FCC que se presentan el dÃa 28.
Y según el gráfico de cotización, Realia hoy cotiza al mismo precio que la ampliación de capital que hizo a finales de 2018, al mismo precio que en octubre de 2016 y al mismo precio que al cierre del mes de Enero de 2016.
Eso, teniendo en cuenta que en los 9 primeros meses de 2019 ha presentado los mejores resultados de hace años, con un incremento del 63% de los beneficios y con más viviendas pendientes de entregar/vendidas que cualquiera de los años anteriores.
Realia ahora es, posiblemente, la empresa más saneada del sector. Veremos la próxima semana. Pero las decisiones del accionista mayoritario de Realia, Carso, han estado en ocasiones anteriores detrás del comportamiento de la acción y presionando el precio. Aunque evidentemente eso solo se ha podido saber a posteriori.
Entonces, estamos otra vez al precio preferido de Slim, el de las ampliaciones de capital, por alguna de las siguientes opciones...
1/ El precio descuenta que Realia opará Quabit y/o Metrovacesa.
2/ Nueva ampliación de capital.
3/ Los resultados serán muy malos.
4/ Fondos o SICAV vendiendo sin presión compradora.
5/ Pedro y Pablo van a legalizar el “exprópieseâ€, como Hugo Chávez.
O todo consiste en que Carso fija los rangos de cotización de la horquilla, en función de la demanda, y sin manos fuertes que se atrevan a entrar en el terreno del cuate, Carso sigue “ampliando capital†y número de acciones a estos precios.
En una semana se irá viendo, creo que beneficios/dividendos de la Patrimonial de Realia acabarán consolidados en FCC/Carso, antes o después. Espero que los resultados de Realia sean buenos o muy buenos. Para eso serÃa necesario que, como ocurrió en 2018, en el último trimestre de 2019 se hayan entregado el 80% de las viviendas que estaban pendientes de entrega. Alrededor de 130 viviendas en Septiembre de 2019.
El tema es que los resultados de Realia deberÃan presentarse la próxima semana, antes que los de FCC que se presentan el dÃa 28.
Y según el gráfico de cotización, Realia hoy cotiza al mismo precio que la ampliación de capital que hizo a finales de 2018, al mismo precio que en octubre de 2016 y al mismo precio que al cierre del mes de Enero de 2016.
Eso, teniendo en cuenta que en los 9 primeros meses de 2019 ha presentado los mejores resultados de hace años, con un incremento del 63% de los beneficios y con más viviendas pendientes de entregar/vendidas que cualquiera de los años anteriores.
Realia ahora es, posiblemente, la empresa más saneada del sector. Veremos la próxima semana. Pero las decisiones del accionista mayoritario de Realia, Carso, han estado en ocasiones anteriores detrás del comportamiento de la acción y presionando el precio. Aunque evidentemente eso solo se ha podido saber a posteriori.
Entonces, estamos otra vez al precio preferido de Slim, el de las ampliaciones de capital, por alguna de las siguientes opciones...
1/ El precio descuenta que Realia opará Quabit y/o Metrovacesa.
2/ Nueva ampliación de capital.
3/ Los resultados serán muy malos.
4/ Fondos o SICAV vendiendo sin presión compradora.
5/ Pedro y Pablo van a legalizar el “exprópieseâ€, como Hugo Chávez.
O todo consiste en que Carso fija los rangos de cotización de la horquilla, en función de la demanda, y sin manos fuertes que se atrevan a entrar en el terreno del cuate, Carso sigue “ampliando capital†y número de acciones a estos precios.
En una semana se irá viendo, creo que beneficios/dividendos de la Patrimonial de Realia acabarán consolidados en FCC/Carso, antes o después. Espero que los resultados de Realia sean buenos o muy buenos. Para eso serÃa necesario que, como ocurrió en 2018, en el último trimestre de 2019 se hayan entregado el 80% de las viviendas que estaban pendientes de entrega. Alrededor de 130 viviendas en Septiembre de 2019.
-
borraja1
- Mensajes: 124
- Registrado: 26 Feb 2019 22:23
- Agradecido: 12 veces
- Agradecimiento recibido: 98 veces
Descartas el ¿ 6 ? . Opa a Realia por el cien por cien, después del mamoneo que parece que hay con polygonTakeover escribió: ↑21 Feb 2020 19:29
Entonces, estamos otra vez al precio preferido de Slim, el de las ampliaciones de capital, por alguna de las siguientes opciones...
1/ El precio descuenta que Realia opará Quabit y/o Metrovacesa.
2/ Nueva ampliación de capital.
3/ Los resultados serán muy malos.
4/ Fondos o SICAV vendiendo sin presión compradora.
5/ Pedro y Pablo van a legalizar el “exprópieseâ€, como Hugo Chávez.
O todo consiste en que Carso fija los rangos de cotización de la horquilla, en función de la demanda, y sin manos fuertes que se atrevan a entrar en el terreno del cuate, Carso sigue “ampliando capital†y número de acciones a estos precios.
En una semana se irá viendo, creo que beneficios/dividendos de la Patrimonial de Realia acabarán consolidados en FCC/Carso, antes o después. Espero que los resultados de Realia sean buenos o muy buenos. Para eso serÃa necesario que, como ocurrió en 2018, en el último trimestre de 2019 se hayan entregado el 80% de las viviendas que estaban pendientes de entrega. Alrededor de 130 viviendas en Septiembre de 2019.
Un saludo.
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
Con el cuate no se puede descartar nada. De hecho es lo que digo al final del post.
que antes o después habrá integración con FCC (absorción u OPA ) para poder consolidar en sus cuentas los beneficios/dividendos de la patrimonial.
Con un 37% de Realia que tiene FCC y un 33% Carso no puede consolidarlos o repartirlos en sus cuentas.
Por otra parte, el más beneficiado con una operación de fusión/absorción de Realia por parte de FCC serÃa precisamente Slim.
Y un apunte de Realia-Guadalquitón. Se quedó fuera del post anterior la sentencia del Tribunal Supremo, QUE SIENTA JURISPRUDENCIA, por un caso exactamente igual que el de Realia en Guadalquitón. Hay que cumplir o indemnizar. Con esa sentencia, si los terrenos de Guadalquitón salieran a la venta, el precio estarÃa más cerca de los 40M de euros que de los raquÃticos 2M de euros en que los valora Realia en sus cuentas.
El Supremo abre un reclamo de 6,7 millones a Marbella por un apaño del gilismo en 1996
El Alto Tribunal SIENTA JURISPRUDENCIA sobre reclamos por incumplimiento de convenios urbanÃsticos y exige al TSJA que atienda la protesta de una inmobiliaria que entregó locales al ayuntamiento de Marbella hace 24 años a cambio de unos permisos de construcción que nunca llegaronÂ
https://www.vozpopuli.com/economia-y-fi ... 68192.html
que antes o después habrá integración con FCC (absorción u OPA ) para poder consolidar en sus cuentas los beneficios/dividendos de la patrimonial.
Con un 37% de Realia que tiene FCC y un 33% Carso no puede consolidarlos o repartirlos en sus cuentas.
Por otra parte, el más beneficiado con una operación de fusión/absorción de Realia por parte de FCC serÃa precisamente Slim.
Y un apunte de Realia-Guadalquitón. Se quedó fuera del post anterior la sentencia del Tribunal Supremo, QUE SIENTA JURISPRUDENCIA, por un caso exactamente igual que el de Realia en Guadalquitón. Hay que cumplir o indemnizar. Con esa sentencia, si los terrenos de Guadalquitón salieran a la venta, el precio estarÃa más cerca de los 40M de euros que de los raquÃticos 2M de euros en que los valora Realia en sus cuentas.
El Supremo abre un reclamo de 6,7 millones a Marbella por un apaño del gilismo en 1996
El Alto Tribunal SIENTA JURISPRUDENCIA sobre reclamos por incumplimiento de convenios urbanÃsticos y exige al TSJA que atienda la protesta de una inmobiliaria que entregó locales al ayuntamiento de Marbella hace 24 años a cambio de unos permisos de construcción que nunca llegaronÂ
https://www.vozpopuli.com/economia-y-fi ... 68192.html
La repentina aparicicion de Slim en Qbt y Mvc, es, para mi, demasiado repentina como para pensar que puedan aparecer en el cp dentro del plan diseñado para Realia.Takeover escribió: ↑21 Feb 2020 19:29El de las 170 acciones también es algor?. No conozco esa clave de negociación, pero pueden ser maquinitas (algoritmo) soltando órdenes a la horquilla.
El tema es que los resultados de Realia deberÃan presentarse la próxima semana, antes que los de FCC que se presentan el dÃa 28.
Y según el gráfico de cotización, Realia hoy cotiza al mismo precio que la ampliación de capital que hizo a finales de 2018, al mismo precio que en octubre de 2016 y al mismo precio que al cierre del mes de Enero de 2016.
Eso, teniendo en cuenta que en los 9 primeros meses de 2019 ha presentado los mejores resultados de hace años, con un incremento del 63% de los beneficios y con más viviendas pendientes de entregar/vendidas que cualquiera de los años anteriores.
Realia ahora es, posiblemente, la empresa más saneada del sector. Veremos la próxima semana. Pero las decisiones del accionista mayoritario de Realia, Carso, han estado en ocasiones anteriores detrás del comportamiento de la acción y presionando el precio. Aunque evidentemente eso solo se ha podido saber a posteriori.
Entonces, estamos otra vez al precio preferido de Slim, el de las ampliaciones de capital, por alguna de las siguientes opciones...
1/ El precio descuenta que Realia opará Quabit y/o Metrovacesa.
2/ Nueva ampliación de capital.
3/ Los resultados serán muy malos.
4/ Fondos o SICAV vendiendo sin presión compradora.
5/ Pedro y Pablo van a legalizar el “exprópieseâ€, como Hugo Chávez.
O todo consiste en que Carso fija los rangos de cotización de la horquilla, en función de la demanda, y sin manos fuertes que se atrevan a entrar en el terreno del cuate, Carso sigue “ampliando capital†y número de acciones a estos precios.
En una semana se irá viendo, creo que beneficios/dividendos de la Patrimonial de Realia acabarán consolidados en FCC/Carso, antes o después. Espero que los resultados de Realia sean buenos o muy buenos. Para eso serÃa necesario que, como ocurrió en 2018, en el último trimestre de 2019 se hayan entregado el 80% de las viviendas que estaban pendientes de entrega. Alrededor de 130 viviendas en Septiembre de 2019.
El interes en estas dos cotizadas, es por otro lado, casi identico del q le motivo en su dia entrar en Realia, con la salvedad de ser filial de FCC.
Fue Bankia, y de paso, los minoritarios sacrificados, la que ocasiono la entrada a precio chollo para el megitano.
Esta jugada se repite, no es nada nueva. Los bancos San y BBva tienen el 70%, aparte de la deuda.
En qbt no hay bancos en el accionarado, pero si, una deuda considerable para el tamaño de la empresa, en cualquier caso, la empresa necesita cash para poder trabajar, sino no hubiera firmado la ultima linea de financiacion a precio de oro.
Se da pues una analogia entre las tres cotizadas, siendo los bancos los que precisan ser salvados, y no hay muchos caballeros blancos, mas bien casi ninguno.
Pero el plan de Realia, deberia estar trazado hace tiempo, la logica apunta a ello.
En breve habran pasado 5 años desde que Bankia vendio su paquete, plazo que, una vez superado, y pendientes aun de la sentencia del juicio, supondra un salvoconducto legal, por el que nadie les podra decir nada.
Hay demasiado valor oculto en Realia, Guadaluiton, San Gregorio, Alcorcon, Leganes, la relamacion al ayuntamiento de Sevilla etc. Polygon....y Slim, conocen los datos con exactitud, bastante pasta.
Aunque pueda existir un amplio abanico de posibilidades, como dices, ak...que deberia ser justificada ( aunque eso no es problema, si hay que mentir, se miente), el ultimo incremento de posicion de Polygon deberia obedecer a la liquidacion en muy breve de la operacion.
De las opciones obvias, es la que mas posibilidades tiene.
A Mvc y Qbt les falta aun tiempo para que los bancos pidan que alguien les lance el salvavidas, aunque tendremos mejor opinion dentro de muy poco, y, personalmente, creo que Qbt caera antes.
Dejo el grafico, sin actualizar, en el que observamos como el ultimo mes y pico, las dos cotizaciones llevan caminos muy dispares. Mientras a una se le apoya con dinero a otra se le hunde con papel, y esto, como sabemos, es muy intencionado.
Creo que el grafico habla por si solo, ojala, y que acabe ya el robo mas largo de la bolsa española....delito continuado....
No tiene los permisos requeridos para ver los archivos adjuntos a este mensaje.
aqui el grafico actualizado a cierre de ayer
en un entorono en el que la mayoria de los valores bajan ( no tanto los del Ibex), Fcc mantiene una tendencia alcista
ahora tenemos una diferencia del 17% en base 100. Rlia 91, Fcc 106 y poco
en el grafico de 1 año se observa como practicamente nunca FCC ha estado por encima de Rlia excepto ahora.
En cualquier caso en una fusion el grafico de 1 año no se tendria en cuenta
No tiene los permisos requeridos para ver los archivos adjuntos a este mensaje.
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
Lo de la OPA de Realia a Quabit o Metrovacesa es ironÃa. Una OPA de Realia sobre MVC o Quabit no creo que sea una posibilidad a tener en cuenta, lo de Hugo Chávez, por ahora, tampoco.
Una posible nueva AK seria conflictiva y posible pero improbable con los datos que conocemos.
Y unos malos resultados que teóricamente pudiera presentar Realia en los próximos dÃas serÃan una sorpresa que, a pesar de ser posible, tampoco he tenido en cuenta como razón para la caÃda y la divergencia con FCC. Como digo, deberÃan ser los mejores de los últimos años.
Pero hace un mes y medio empieza la divergencia en el gráfico, exactamente cuando se conoce la entrada del megitano en Quabit.
Como he dicho, no creo que Realia Business, la parte Patrimonial y la parte Promotora juntas, intente diluirlas Slim (Polygon molesta) en una operación con Quabit promotora. Pero seguramente hay opiniones distintas que puedan considerarlo una posibilidad. De ahà mi comentario sobre las posibles ventas de fondos/SICAV, si se piensa que esa operación es probable actuando evidentemente Realia como compradora.
Titular de capital Madrid al dÃa siguiente de la entrada de Slim en Quabit, que insinúa posible operación entre Quabit y Realia: “Slim entra en Quabit para reforzar Realiaâ€.
Es solo una posibilidad, porque se han negociado alrededor de 7M de acciones, menos de 6M de euros, el 0,8% del capital de Realia, para esa caÃda. Casi la misma cantidad con la que ha entrado Slim para comprar el 3% de Quabit.
Mientras en Quabit compra en mÃnimos históricos con la intención de poner en el futuro sus condiciones, en Realia APARENTEMENTE carece de interés.......pero en Realia lleva 5 años “opando†bajo cuerda y al mismo precio. Declara en CNMV el 71% , pero el conglomerado Carso y sus fiduciarias, fondos y sociedades pantalla creo que debe estar cerca del 80% de Realia. En Realia tiene poco que rascar, por eso el desenlace deberÃa estar más cerca que lejos.
Sea cual sea el motivo, en breve veremos a qué razones obedece el cambio de rangos de precio con la que parece, por ahora, que está de acuerdo el principal accionista. La horquilla de Realia está INTERVENIDA por CARSO/Slim desde hace 5 años. Es una obviedad que todo lo que ocurre en la cotización está dirigido desde dentro para que suceda o simplemente consentido desde dentro para lo mismo, para que se produzca.
Y pienso también que el incremento en los % de Polygon y UBS en Diciembre, creo recordar que cerca de 20M de acciones, deberÃa apuntar a resolución cerca.
Pero antes hay que esperar a resultados y ver si el cuate tiene preparado para entonces algún comunicado. Entonces veremos si, como ha ocurrido otras veces, la cotización la están dirigiendo a SU objetivo y SU precio, o simplemente la está dejando caer con otra intención, al no dar cobertura con compras en la horquilla, a la hipotética presión de las ventas del último mes.
“Creo que el grafico habla por si solo, ojala, y que acabe ya el robo mas largo de la bolsa española....delito continuadoâ€
El robo más largo y consentido, la cotización más manipulada e intervenida por el principal accionista. Delito continuado en una cotizada supuestamente controlada con la inútil e ineficaz supervisión de los reguladores.
Una posible nueva AK seria conflictiva y posible pero improbable con los datos que conocemos.
Y unos malos resultados que teóricamente pudiera presentar Realia en los próximos dÃas serÃan una sorpresa que, a pesar de ser posible, tampoco he tenido en cuenta como razón para la caÃda y la divergencia con FCC. Como digo, deberÃan ser los mejores de los últimos años.
Pero hace un mes y medio empieza la divergencia en el gráfico, exactamente cuando se conoce la entrada del megitano en Quabit.
Como he dicho, no creo que Realia Business, la parte Patrimonial y la parte Promotora juntas, intente diluirlas Slim (Polygon molesta) en una operación con Quabit promotora. Pero seguramente hay opiniones distintas que puedan considerarlo una posibilidad. De ahà mi comentario sobre las posibles ventas de fondos/SICAV, si se piensa que esa operación es probable actuando evidentemente Realia como compradora.
Titular de capital Madrid al dÃa siguiente de la entrada de Slim en Quabit, que insinúa posible operación entre Quabit y Realia: “Slim entra en Quabit para reforzar Realiaâ€.
Es solo una posibilidad, porque se han negociado alrededor de 7M de acciones, menos de 6M de euros, el 0,8% del capital de Realia, para esa caÃda. Casi la misma cantidad con la que ha entrado Slim para comprar el 3% de Quabit.
Mientras en Quabit compra en mÃnimos históricos con la intención de poner en el futuro sus condiciones, en Realia APARENTEMENTE carece de interés.......pero en Realia lleva 5 años “opando†bajo cuerda y al mismo precio. Declara en CNMV el 71% , pero el conglomerado Carso y sus fiduciarias, fondos y sociedades pantalla creo que debe estar cerca del 80% de Realia. En Realia tiene poco que rascar, por eso el desenlace deberÃa estar más cerca que lejos.
Sea cual sea el motivo, en breve veremos a qué razones obedece el cambio de rangos de precio con la que parece, por ahora, que está de acuerdo el principal accionista. La horquilla de Realia está INTERVENIDA por CARSO/Slim desde hace 5 años. Es una obviedad que todo lo que ocurre en la cotización está dirigido desde dentro para que suceda o simplemente consentido desde dentro para lo mismo, para que se produzca.
Y pienso también que el incremento en los % de Polygon y UBS en Diciembre, creo recordar que cerca de 20M de acciones, deberÃa apuntar a resolución cerca.
Pero antes hay que esperar a resultados y ver si el cuate tiene preparado para entonces algún comunicado. Entonces veremos si, como ha ocurrido otras veces, la cotización la están dirigiendo a SU objetivo y SU precio, o simplemente la está dejando caer con otra intención, al no dar cobertura con compras en la horquilla, a la hipotética presión de las ventas del último mes.
“Creo que el grafico habla por si solo, ojala, y que acabe ya el robo mas largo de la bolsa española....delito continuadoâ€
El robo más largo y consentido, la cotización más manipulada e intervenida por el principal accionista. Delito continuado en una cotizada supuestamente controlada con la inútil e ineficaz supervisión de los reguladores.
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
CARSO/Slim. Venden industria de FCC, primero Aqualia que ya está vendida al 49% y ahora Medioambiente que está, en parte, en proceso de venta.
Al tiempo que venden un % en sus negocios industriales, FCC CONSOLIDA RENTAS recurrentes en sus cuentas. Ocurre, por ejemplo, con la compra de CEDINSA, de la que ni siquiera se ha dado información en CNMV.
Es un caso de consolidación de EBITDA en las cuentas de FCC, similar a lo que serÃa la consolidación de Realia Patrimonio separada de Realia Promociones. Con la diferencia de que en CEDINSA FCC ha pagado en cash, y en Realia, FCC puede pagar con sus propias acciones.
Como es habitual en FCC o Realia, desde que CARSO/Slim tomó el control de la sociedad, el oscurantismo y el secretismo en la comunicación con los accionistas es la norma constante de comportamiento.
Mucha aparente transparencia en los discursos, las normas y los códigos de conducta que publican, que no sirve ni para que cumplan con lo básico: El derecho de información de los accionistas. Si no quieren informar públicamente lo tienen fácil, dejen de cotizar.
Si el incumplimiento de las normas de FCC con sus accionistas lo estuviera controlando la DGT en lugar de la CNMV, el encargado de “conducir†los comunicados de FCC o Realia ya se habrÃa quedado sin puntos y le habrÃan retirado por dos años el carnet de emitir hechos relevantes.
En Realia, por ejemplo, sentencias judiciales o acuerdos (Leganés y otras) que afectan a los resultados y que no se publican en CNMV.
O está última de FCC, la adquisición de algo más de un 20% de CEDINSA, autopistas catalanas.
A la compra de CEDINSA va añadida la toma de control de la sociedad y LA CONSOLIDACIÓN EN LAS CUENTAS DE FCC, de sus (buenos) resultados.
La compra deberÃa ser un hecho relevante, está relacionado claramente con los resultados que se van a publicar, incluidos los de 2019, donde ya estarán consolidados en el EBITDA/DEUDA de FCC.
FCC consolida cerca de 95M de euros de EBITDA con la toma de control de Cedinsa.
https://www.consensodelmercado.com/merc ... de-cedinsa
Al tiempo que venden un % en sus negocios industriales, FCC CONSOLIDA RENTAS recurrentes en sus cuentas. Ocurre, por ejemplo, con la compra de CEDINSA, de la que ni siquiera se ha dado información en CNMV.
Es un caso de consolidación de EBITDA en las cuentas de FCC, similar a lo que serÃa la consolidación de Realia Patrimonio separada de Realia Promociones. Con la diferencia de que en CEDINSA FCC ha pagado en cash, y en Realia, FCC puede pagar con sus propias acciones.
Como es habitual en FCC o Realia, desde que CARSO/Slim tomó el control de la sociedad, el oscurantismo y el secretismo en la comunicación con los accionistas es la norma constante de comportamiento.
Mucha aparente transparencia en los discursos, las normas y los códigos de conducta que publican, que no sirve ni para que cumplan con lo básico: El derecho de información de los accionistas. Si no quieren informar públicamente lo tienen fácil, dejen de cotizar.
Si el incumplimiento de las normas de FCC con sus accionistas lo estuviera controlando la DGT en lugar de la CNMV, el encargado de “conducir†los comunicados de FCC o Realia ya se habrÃa quedado sin puntos y le habrÃan retirado por dos años el carnet de emitir hechos relevantes.
En Realia, por ejemplo, sentencias judiciales o acuerdos (Leganés y otras) que afectan a los resultados y que no se publican en CNMV.
O está última de FCC, la adquisición de algo más de un 20% de CEDINSA, autopistas catalanas.
A la compra de CEDINSA va añadida la toma de control de la sociedad y LA CONSOLIDACIÓN EN LAS CUENTAS DE FCC, de sus (buenos) resultados.
La compra deberÃa ser un hecho relevante, está relacionado claramente con los resultados que se van a publicar, incluidos los de 2019, donde ya estarán consolidados en el EBITDA/DEUDA de FCC.
FCC consolida cerca de 95M de euros de EBITDA con la toma de control de Cedinsa.
https://www.consensodelmercado.com/merc ... de-cedinsa
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
Realia, un vistazo rápido a los resultados de 2019
Los beneficios suben más de un 11% con respecto a 2018 a pesar de los pobres resultados de la parte promotora.
Resultados buenos por la parte de negocio de Realia Patrimonial. Resultados pobres en Realia Promotora que no ha entregado ni una vivienda de las nuevas promociones. La parte promotora obtiene un beneficio de 600 mil euros.
RaquÃticos resultados de la parte promotora comparados con las ventas/resultados de las promotoras, Neinor o Aedas.
En los resultados presentados en el tercer trimestre de 2019, Realia explicó que tenÃan vendidas y pendientes de entrega más de 100 viviendas nuevas que tenÃan previsto entregar y facturar antes de que terminara el año.
Lo ciertos es que las 82 viviendas entregadas y facturadas en 2019 por Realia promotora son del stock pendiente de promociones antiguas que tienen un precio medio un 50% más bajo que las nuevas.
El beneficio antes de impuestos, a 31 de diciembre de 2019, asciende a 80,50 M.€, frente a 72,53 M.€. en el mismo periodo de 2018 (+11%).
Beneficio antes impuestos=0,099 euros/acción
El beneficio después de impuestos a 31 de diciembre de 2019 asciende a 60,18 M.€, frente a 54,96 M.€ en el mismo periodo de 2018 (+9,5%). De este BDI, es atribuible a dominante 44,88 M.€ frente a 40,16 M€ (+11,8%) del ejercicio precedente.
Viviendas terminadas/reservadas de las que todavÃa no se ha realizado la entrega a sus compradores y que se espera formalizar en el primer trimestre de 2020:
Reservas/Ventas pendientes entrega 125
Número de unidades: 125 =44,30 M.€
Por tanto, los próximos resultados del primer trimestre de 2020 deberÃan recoger una mejora importante por el incremento de la facturación y los márgenes de la promotora.
Guadalquitón, en el pdf de los resultados 2019:
“La disminución de la edificabilidad obedece fundamentalmente a la inclusión de los parámetros urbanÃsticos del Plan Parcial de la finca “Guadalquitonâ€, en tramitación, en lugar de los parámetros del Plan General de Ordenación Urbana de San Roque. Se ha clasificado como suelo en ordenación dada las incertidumbres de su consolidación pues se encuentra dentro de la ampliación del Parque Natural de los Alcornocales.â€
Han cambiado 200.000 M2 de la edificabilidad que tenÃa Guadalquitón en el PGOU anterior, a terrenos en ordenación.
Realia no tiene en cuenta el convenio que firmaron con el ayuntamiento en el anterior PGOU, aprobado por la Junta de AndalucÃa, que incluyó la cesión del actual campo de golf municipal en explotación.
El proyecto de Parque Natural es muy posterior a la firma del convenio.
Es cuestión de tiempo que los terrenos de Guadalquitón que ahora valora Realia en 2M euros, multipliquen su valor x más de 20 cuando se resuelvan de manera amistosa o por sentencia judicial, los derechos que derivaban del convenio urbanÃstico firmado.
Por la jurisprudencia del T Supremo, y por los contactos previos que ya se han producido entre Realia y el Ayuntamiento de S. Roque explorando la posibilidad de una permuta de terrenos, el asunto deberÃa resolverse de forma acordada, sin procesos judiciales.
Lo más probable es que el ayuntamiento permute con Realia la finca Guadalquitón por superficie edificable equivalente, antes que indemnizar y devolver a Realia el campo de golf cedido en el anterior convenio.
En 2019 ha vuelto a comprar autocartera.
Autocartera de la sociedad al cierre del ejercicio 2019:
Número de acciones directas: 3.434.241
En la web de CNMV está sin actualizar, pero en 2019 han incrementado la autocartera en 2M acciones.
Realia hasta ahora, solo habÃa aumentado su autocartera 1 vez. Lo hizo en 2018 antes de la ampliación de capital para ajustar y cuadrar el número de acciones con la operación. En 2019 (a falta de saber si es un nuevo “ajusteâ€) es la segunda vez que incrementa autocartera.
Los beneficios suben más de un 11% con respecto a 2018 a pesar de los pobres resultados de la parte promotora.
Resultados buenos por la parte de negocio de Realia Patrimonial. Resultados pobres en Realia Promotora que no ha entregado ni una vivienda de las nuevas promociones. La parte promotora obtiene un beneficio de 600 mil euros.
RaquÃticos resultados de la parte promotora comparados con las ventas/resultados de las promotoras, Neinor o Aedas.
En los resultados presentados en el tercer trimestre de 2019, Realia explicó que tenÃan vendidas y pendientes de entrega más de 100 viviendas nuevas que tenÃan previsto entregar y facturar antes de que terminara el año.
Lo ciertos es que las 82 viviendas entregadas y facturadas en 2019 por Realia promotora son del stock pendiente de promociones antiguas que tienen un precio medio un 50% más bajo que las nuevas.
El beneficio antes de impuestos, a 31 de diciembre de 2019, asciende a 80,50 M.€, frente a 72,53 M.€. en el mismo periodo de 2018 (+11%).
Beneficio antes impuestos=0,099 euros/acción
El beneficio después de impuestos a 31 de diciembre de 2019 asciende a 60,18 M.€, frente a 54,96 M.€ en el mismo periodo de 2018 (+9,5%). De este BDI, es atribuible a dominante 44,88 M.€ frente a 40,16 M€ (+11,8%) del ejercicio precedente.
Viviendas terminadas/reservadas de las que todavÃa no se ha realizado la entrega a sus compradores y que se espera formalizar en el primer trimestre de 2020:
Reservas/Ventas pendientes entrega 125
Número de unidades: 125 =44,30 M.€
Por tanto, los próximos resultados del primer trimestre de 2020 deberÃan recoger una mejora importante por el incremento de la facturación y los márgenes de la promotora.
Guadalquitón, en el pdf de los resultados 2019:
“La disminución de la edificabilidad obedece fundamentalmente a la inclusión de los parámetros urbanÃsticos del Plan Parcial de la finca “Guadalquitonâ€, en tramitación, en lugar de los parámetros del Plan General de Ordenación Urbana de San Roque. Se ha clasificado como suelo en ordenación dada las incertidumbres de su consolidación pues se encuentra dentro de la ampliación del Parque Natural de los Alcornocales.â€
Han cambiado 200.000 M2 de la edificabilidad que tenÃa Guadalquitón en el PGOU anterior, a terrenos en ordenación.
Realia no tiene en cuenta el convenio que firmaron con el ayuntamiento en el anterior PGOU, aprobado por la Junta de AndalucÃa, que incluyó la cesión del actual campo de golf municipal en explotación.
El proyecto de Parque Natural es muy posterior a la firma del convenio.
Es cuestión de tiempo que los terrenos de Guadalquitón que ahora valora Realia en 2M euros, multipliquen su valor x más de 20 cuando se resuelvan de manera amistosa o por sentencia judicial, los derechos que derivaban del convenio urbanÃstico firmado.
Por la jurisprudencia del T Supremo, y por los contactos previos que ya se han producido entre Realia y el Ayuntamiento de S. Roque explorando la posibilidad de una permuta de terrenos, el asunto deberÃa resolverse de forma acordada, sin procesos judiciales.
Lo más probable es que el ayuntamiento permute con Realia la finca Guadalquitón por superficie edificable equivalente, antes que indemnizar y devolver a Realia el campo de golf cedido en el anterior convenio.
En 2019 ha vuelto a comprar autocartera.
Autocartera de la sociedad al cierre del ejercicio 2019:
Número de acciones directas: 3.434.241
En la web de CNMV está sin actualizar, pero en 2019 han incrementado la autocartera en 2M acciones.
Realia hasta ahora, solo habÃa aumentado su autocartera 1 vez. Lo hizo en 2018 antes de la ampliación de capital para ajustar y cuadrar el número de acciones con la operación. En 2019 (a falta de saber si es un nuevo “ajusteâ€) es la segunda vez que incrementa autocartera.
-
Takeover
- Mensajes: 91
- Registrado: 02 Mar 2019 09:09
- Agradecido: 4 veces
- Agradecimiento recibido: 13 veces
Manipulación de precios.
Realia y FCC, Las dos consiguen los mejores resultados en muchos años y a las dos las hunde el precio su principal accionista.
CARSO (Slim) manipulando los precios de las cotizadas que controla. Si lo hace en FCC mucho más fácilmente en Realia, donde el principal accionista está también denunciado por manipular la valoración del precio de los activos.
Mientras tanto, Polygon con la boca cerrada desde hace 8 meses. Muy extraño o muy elocuente .
Y más paradójico o elocuente todavÃa es el aumento de su % y el de UBS en Realia durante este periodo de tiempo. O están seguros de la infravaloración de activos de Realia o hay acuerdo bajo la mesa y oculto con el principal accionista.
En perspectiva, la resolución de la deuda de Koplowitz con Slim y JGA de accionistas mientras el principal accionista mantiene estrangulado el precio de Realia y FCC.
Slim hunde la acción de FCC pese a sus buenas cifras y el mercado habla de «manipulación»
https://okdiario.com/economia/slim-hund ... on-5242260
Realia y FCC, Las dos consiguen los mejores resultados en muchos años y a las dos las hunde el precio su principal accionista.
CARSO (Slim) manipulando los precios de las cotizadas que controla. Si lo hace en FCC mucho más fácilmente en Realia, donde el principal accionista está también denunciado por manipular la valoración del precio de los activos.
Mientras tanto, Polygon con la boca cerrada desde hace 8 meses. Muy extraño o muy elocuente .
Y más paradójico o elocuente todavÃa es el aumento de su % y el de UBS en Realia durante este periodo de tiempo. O están seguros de la infravaloración de activos de Realia o hay acuerdo bajo la mesa y oculto con el principal accionista.
En perspectiva, la resolución de la deuda de Koplowitz con Slim y JGA de accionistas mientras el principal accionista mantiene estrangulado el precio de Realia y FCC.
Slim hunde la acción de FCC pese a sus buenas cifras y el mercado habla de «manipulación»
https://okdiario.com/economia/slim-hund ... on-5242260